Все очень просто, всего лишь подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за 2019 год и оформить себе налоговую скидку по ипотечным платежам. Государство, при соблюдении ряда критериев, компенсирует до 18% от ваших расходов на уплату процентов по ипотеке.

Рассмотрим детальнее, что это за критерии:

• Ипотека оформлялась для приобретения жилой недвижимости, дома или квартиры.
• Приобретения квартиры может быть как у Застройщика, так и на вторичном рынке.
• Возвращают проценты только с момента регистрации в новой квартире/доме. Если вы покупали жилье у Застройщика, то моментом начала компенсации процентов будет дата регистрации в квартире, уже после принятия дома в эксплуатацию.
• Вернут проценты, только на площадь квартиры не более 100 квадратных метров. Если площадь превышает эту цифру - все "метры" свыше 100 м² в расчет включатся не будут.
• Возвращать проценты можно каждый год в течение 10 лет с момента оформления ипотеки.

Экономия от налоговой скидки хорошо видна на конкретном примере. Предположим, вы купили жильё в ипотеку в январе 2019 года. Площадь - 45 кв. м., стоимость - 500 тысяч гривен. Банк предложил внести аванс 200 тысяч гривен, и согласился выдать 300 тысяч гривен в кредит на 10 лет.

При ставке 19% годовых месячный платеж составит 5 600 гривен. За год процентов будет оплачено более 56 тысяч гривен, 18% от которым можно вернуть! Сумма возврата составит более 10 тысяч гривен, почти 2 месячных платежа!!

Сама процедура оформления налоговой скидки достаточно проста:

• Сохраняете все платежные документы по оплате процентов, или закажите в банке выписку по оплате процентов за отчетный год;
• Заполняете декларацию о доходах и имущественном состоянии в своем электронном кабинете Povertay;
• Формируете пакет документов;
• Передаете декларацию в ваш налоговый орган (лично или рекомендованным письмом с описью вложения, как правильно определить налоговую для подачи декларации в нашей подробной статье).

Документы, необходимые для получения возврата части расходов по оплате процентов по ипотечному кредиту:

1. Копия паспорта (все страницы с записями);
2. Копия справки о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
3. Справка о заработной плате с места работы по форме №3. Если в отчетном году Вы работали в нескольких местах - закажите такие справки во всех организациях или сформируйте информацию о вашем общем доходе на сайте Налоговой службы. Подробнее в нашем Лайфхаке №1;
4. Копия договора кредита и договора ипотеки;
5. Копии квитанций оплаты процентов по ипотечному кредиту в отчетном календарном году или справка из Вашего банка о сумме оплаченных процентов;
6. Заполненная декларация о доходах и имущественном состоянии;
7. Заявление на имя руководителя налоговой с просьбой принять декларацию.

При отсутствии замечаний от налоговой, уже через 60 дней вы получите на свой счет возврат в размере 18% от фактически понесенных расходов.

И главное помните: если вы не воспользовались правом на возврат налогов по результатам текущего года и не подали декларацию до 31 декабря - вы теряете право на получение такого возврата. Заполните декларацию сегодня, чтобы не упустить эту возможность!